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A qualidade de vida e o sólido desenvolvimento da região estão entre os principais motivos que têm atraído novos moradores para a cidade. Os antigos terrenos industriais deram espaço para modernos empreendimentos.
E, esses prédios impulsionaram o desenvolvimento da região. As casas, sobrados, e os apartamentos em São Bernardo do Campo têm grande procura.
Segundo dados oficiais, a cidade tem área total de 408,45 km² e conta com uma população de 811.489 habitantes (de acordo com o Censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística de 2014) e uma densidade demográfica de 1.873,4 hab/km².
Neste ano de 2025, o Portal ABC Imóvel realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado dos Imóveis à venda nos melhores bairros de São Bernardo do Campo, Grande ABC, SP. Usando como base, os bairros mais pesquisados no Portal em 2020.
• Assunção
O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios em 1 vaga de garagem no bairro Assunção, São Bernardo do Campo, no Grande ABC, SP gira em torno de R$ 4.980,00.
Já o metro quadrado das Casas à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem no bairro Assunção, São Bernardo do Campo, no Grande ABC, SP, gira em torno de R$ 3.880,00.
| Valor médio do Metro Quadrado Casas / Sobrados / Apartamentos – Assunção São Bernardo do Campo, Grande ABC, SP |
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| Tipo | Dormitórios | Vaga (s) | Valor Médio m² |
| Apartamento | 1,2.3 | 1 | R$ 4.980,00 |
| Apartamento | 2,3 | 2 | R$ 5.930,00 |
| Apartamento | 3, 4 | 3 | *Prejudicado |
| Apartamento | 4 | 4 ou mais | *Prejudicado |
| Casa | 2 | 1 | R$ 4.080,00 |
| Casa | 2 e 3 | 2 | R$ 3.880,00 |
| Casa | 3 e 4 | 3 | R$ 3.870,00 |
| Casa | 4 | 4 ou mais | R$ 4.140,00 |
| Dados de 2025 Portal ABC Imóvel |
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*Prejudicado: Poucas unidades cadastradas para realização de uma avaliação completa.
• Anchieta
O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios em 1 vaga de garagem no bairro Anchieta, São Bernardo do Campo, no Grande ABC, SP gira em torno de R$ 5.140,00.
Já o metro quadrado das Casas à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem no bairro Anchieta, São Bernardo do Campo, no Grande ABC, SP, gira em torno de R$ 4.760,00.
| Valor médio do Metro Quadrado Casas / Sobrados / Apartamentos – Anchieta São Bernardo do Campo, Grande ABC, SP |
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| Tipo | Dormitórios | Vaga (s) | Valor Médio m² |
| Apartamento | 1,2.3 | 1 | R$ 5.140,00 |
| Apartamento | 2,3 | 2 | R$ 7.530,00 |
| Apartamento | 3, 4 | 3 | R$ 5.020,00 |
| Apartamento | 4 | 4 ou mais | R$ 8.210,00 |
| Casa | 2 | 1 | R$ 3.950,00 |
| Casa | 2 e 3 | 2 | R$ 4.760,00 |
| Casa | 3 e 4 | 3 | R$ 4.480,00 |
| Casa | 4 | 4 | R$ 5.310,00 |
| Dados de 2025 Portal ABC Imóvel |
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*Prejudicado: Poucas unidades cadastradas para realização de uma avaliação completa.
• Baeta Neves
Conforme dados Janeiro 2025 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Baeta Neves, Grande ABC - São Bernardo do Campo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 4.646,79 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 4.873,32 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 6.067,11 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 4.929,05 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 6.819,61 |
| Dados Janeiro 2025 Portal ABC Imóvel |
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Conforme dados Janeiro 2025 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Baeta Neves, Grande ABC - São Bernardo do Campo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 4.032,85 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 4.538,89 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 3.423,85 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 3.462,57 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 3.592,35 |
| Dados Janeiro 2025 Portal ABC Imóvel |
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• Centro de São Bernardo do Campo
Conforme dados Janeiro 2025 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Centro, Grande ABC - São Bernardo do Campo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 5.545,13 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 4.100,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 5.676,34 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 4.733,55 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 6.654,49 |
| Dados Janeiro 2025 Portal ABC Imóvel |
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Conforme dados Janeiro 2025 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Centro, Grande ABC - São Bernardo do Campo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 2.764,06 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 3.809,92 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 3.122,36 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 3.935,32 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 3.085,32 |
| Dados Janeiro 2025 Portal ABC Imóvel |
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• Demarchi
O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios em 1 vaga de garagem no bairro Demarchi, São Bernardo do Campo, no Grande ABC, SP gira em torno de R$ 4.680,00.
Já o metro quadrado das Casas à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem no bairro Demarchi, São Bernardo do Campo, no Grande ABC, SP, gira em torno de R$ 4.000,00.
| Valor médio do Metro Quadrado Casas / Sobrados / Apartamentos – Demarchi São Bernardo do Campo, Grande ABC, SP |
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| Tipo | Dormitórios | Vaga (s) | Valor Médio m² |
| Apartamento | 1,2.3 | 1 | R$ 4.680,00 |
| Apartamento | 2,3 | 2 | R$ 5.180,00 |
| Apartamento | 3, 4 | 3 | *Prejudicado |
| Casa | 2 | 1 | R$ 3.880,00 |
| Casa | 2 e 3 | 2 | R$ 4.000,00 |
| Casa | 3 e 4 | 3 | R$ 3.950,00 |
| Casa | 4 | 4 ou mais | R$ 4.650,00 |
| Dados de 2025 Portal ABC Imóvel |
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*Prejudicado: Poucas unidades cadastradas para realização de uma avaliação correta.
• Jardim Chácara Inglesa
O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios em 1 vaga de garagem no Jardim Chácara Inglesa, São Bernardo do Campo, no Grande ABC, SP gira em torno de R$ 4.480,00.
Já o metro quadrado das Casas à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem no Jardim Chácara Inglesa, São Bernardo do Campo, no Grande ABC, SP, gira em torno de R$ 4.150,00.
| Valor médio do Metro Quadrado Casas / Sobrados / Apartamentos – Jardim Chácara Inglesa São Bernardo do Campo, Grande ABC, SP |
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| Tipo | Dormitórios | Vaga (s) | Valor Médio m² |
| Apartamento | 1,2.3 | 1 | R$ 4.480,00 |
| Apartamento | 2,3 | 2 | R$ 5.830,00 |
| Apartamento | 3, 4 | 3 | R$ 5.270,00 |
| Apartamento | 4 | 4 ou mais | R$ 6.330,00 |
| Casa | 2 | 1 | *Prejudicado |
| Casa | 2 e 3 | 2 | R$ 4.150,00 |
| Casa | 3 e 4 | 3 | R$ 4.640,00 |
| Casa | 4 | 4 ou mais | R$ 5.030,00 |
| Dados de 2025 Portal ABC Imóvel |
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*Prejudicado: Poucas unidades cadastradas para realização de uma avaliação correta.
• Nova Petrópolis
O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios em 1 vaga de garagem no bairro Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo, no Grande ABC, SP gira em torno de R$ 5.200,00.
Já o metro quadrado das Casas à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem no bairro Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo, no Grande ABC, SP, gira em torno de R$ 4.150,00.
| Valor médio do Metro Quadrado Casas / Sobrados / Apartamentos – Nova Petrópolis São Bernardo do Campo, Grande ABC, SP |
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| Tipo | Dormitórios | Vaga (s) | Valor Médio m² |
| Apartamento | 1,2.3 | 1 | R$ 5.200,00 |
| Apartamento | 2,3 | 2 | R$ 6.070,00 |
| Apartamento | 3, 4 | 3 | R$ 6.420,00 |
| Apartamento | 4 | 4 ou mais | R$ 7.060,00 |
| Casa | 2 | 1 | R$ 4.120,00 |
| Casa | 2 e 3 | 2 | R$ 4.150,00 |
| Casa | 3 e 4 | 3 | R$ 4.300,00 |
| Casa | 4 | 4 ou mais | R$ 4.850,00 |
| Dados de 2025 Portal ABC Imóvel |
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• Rudge Ramos
Conforme dados Janeiro 2025 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Rudge Ramos, Grande ABC - São Bernardo do Campo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 4.334,87 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 5.061,68 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 5.784,28 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 5.104,20 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 5.916,67 |
| Dados Janeiro 2025 Portal ABC Imóvel |
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Conforme dados Janeiro 2025 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Rudge Ramos, Grande ABC - São Bernardo do Campo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 3.950,52 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 3.809,95 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 3.571,34 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 3.854,91 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 3.357,30 |
| Dados Janeiro 2025 Portal ABC Imóvel |
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• Vila Duzzi
O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios em 1 vaga de garagem na Vila Duzzi, São Bernardo do Campo, no Grande ABC, SP gira em torno de R$ 4.750,00.
Já o metro quadrado das Casas à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem na Vila Duzzi, São Bernardo do Campo, no Grande ABC, SP, gira em torno de R$ 3.750,00
| Valor médio do Metro Quadrado Casas / Sobrados / Apartamentos – Vila Duzzi São Bernardo do Campo, Grande ABC, SP |
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| Tipo | Dormitórios | Vaga (s) | Valor Médio m² |
| Apartamento | 1,2.3 | 1 | R$ 4.750,00 |
| Apartamento | 2,3 | 2 | R$ 5.500,00 |
| Apartamento | 3, 4 | 3 | R$ 5.370,00 |
| Casa | 2 | 1 | R$ 7.110,00 |
| Casa | 2 e 3 | 2 | R$ 3.750,00 |
| Casa | 3 e 4 | 3 | R$ 6.000,00 |
| Casa | 4 | 4 ou mais | R$ 4.930,00 |
| Dados de 2025 Portal ABC Imóvel |
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A proximidade com a Capital e a Baixada Santista faz de São Bernardo uma cidade em desenvolvimento sempre. Deixou de ser uma passagem histórica para as duas regiões - aliás, isso foi um dos diferenciais para sua escolha como sede do setor automobilístico nacional - para ser uma cidade progressista.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento em São Bernardo do Campo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ABC Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias de São Bernardo do Campo farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ABC Imóvel - 2025
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